Квартиры на первых этажах – подойдут для офиса или нет?

После кризиса рынок недвижимости постепенно набирает обороты продаж, а цены постепенно начинают расти. Отдельным сегментом рынка жилья сейчас являются квартиры на первых этажах жилых домов. Продается их не очень много, но при нехватке актуальных помещений под офис, во многих сложившихся спальных районах, инвесторы все чаще начинают приобретать именно такие квартиры. Произвести перевод в нежилой фонд из жилого статуса, Вам могут предложить многие фирмы, но соглашаясь на покупку жилой квартиры, следует знать несколько очень важных деталей, которые могут Вам помешать.
Если Вы уверенны, что территориально именно эта квартира располагается удачно, и Ваш офис будет удобен для посещений людьми, то при покупке квартиры, обращайте внимание, не является ли дом кооперативным, или, не являются ли его собственниками жильцы, в недавно созданном ТСЖ. В таких домах покупателю в этих инстанциях придется просить разрешение на переустройство жилья, а обычно за ним следует отказ, так как не все хотят, чтобы под их ногами располагалась аптека или магазин. Второй важной деталью является проработка архитектурной документации, для перепланировки жилья, и самой главное, устройства отдельного входа. Выбирать лучше всего квартиру с балконом, а также известное архитектурное бюро и строительную фирму, со всеми действующими лицензиями и документами, разрешающими проведение данных видов работ. Самое главное — запаситесь терпением, так как к сожалению, все действия по переоформлению недвижимости занимают обычно не один месяц, даже у профессионалов.