Приобретение недвижимости в Германии
Покупка недвижимости за границей – непростое дело, в другой стране, например, в Германии не работают адаптированные к российским реалиям способы решения бюрократических вопросов.
Руководитель отдела зарубежной недвижимости компании Evans рассказывает, как купить квартиру в Германии, а также какие дополнительные расходы предстоят будущим собственникам жилья в этой стране.
В Германии осуществлять все сделки с недвижимостью имеют право только лицензированные брокеры, вся процедура покупки проходит под контролем государственного нотариуса, который готовит весь договор купли-продажи, под каждую сделку открывает в банке специальный счет. Так же функцией нотариуса является проверка самого объекта и документов на него, выявление существующих задолженностей и пр.
В день сделки продавец и покупатель в присутствии нотариуса подписывают договор о купле-продаже, после чего продавец получает сумму в размере 30% от общей суммы сделки, а оставшиеся 70% оплачиваются в течение 30-ти дней после даты подписания договора.
Договор купли-продажи подготавливается на немецком языке, поэтому для россиянина в большинстве случаев понадобится опытный переводчик, как для точного перевода текста договора, так и для присутствия на самой сделке.
